Boende

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning av lägenhet kräver styrelsens godkännande. Blankett för ändamålet är upplagd på sidan Dokument. Ansökan skannas och skickas till styrelsen, eller läggs i styrelsens brevlåda Grisslevägen 2.

Avgift
Månadsavgift till föreningen aviseras kvartalsvis med följande omfattning (år 2019):

  • årsavgift bostad, medelvärde 550 kr/kvm (värme, vatten och sophantering ingår)
  • bredband, kabel-tv och telefon, 216 kr/mån (se Internet, telefon och tv)
  • hushållsel 1,19 kr/kWh (se El)
  • varmvatten 49,25 kr/m³ (se Vatten, värme, ventilation)
  • garageplats bil 650 kr/mån; MC/moped 325 kr/mån (se Garageplats)
  • pantsättningsavgift 1% prisbasbelopp, betalas av pantsättaren
  • överlåtelseavgift 2,5% prisbasbelopp, betalas av köparen
  • påminnelseavgift 60 kr
  • andrahandsupplåtelseavgift 10% prisbasbelopp/år, debiteras med 1/12 per kalendermånad (se Andrahandsuthyrning)
  • dröjmålsränta  8%-enheter över gällande referensränta enligt räntelagen

Avgiftshöjningar
Årsavgift för kommande året presenteras efter avslutat budgetarbete i slutet av innevarande år.

Energideklaration
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Energideklaration är publicerad på sida Dokument.

El
Avgift för hushållsel (individuell mätning) tillkommer på föreningens avgift. Se även El- / varmvattenmätare.

Flytta ut / in
Se Att flytta ut / in

Försäkring
Bostadsrättstillägg (kollektivt) ingår i föreningens fastighetsförsäkring och premien ingår i föreningens årsavgift. Försäkringsbrev, se Dokument.

Vid skada: Bostadsrättsinnehavare som drabbas av skada som omfattas av bostadsrättstillägget anmäls till If Skadeförsäkring på 0771-81 58 18 eller www.if.se/foretag/vid-skada (föreningens org.nr 769621-0322, försäkringsnummer SP0001544218).
Meddela även styrelsen, styrelse@brflundvaster2.se.

Förvaring

  • Förråd – eget källarförråd ingår i avgift för lägenhet; föreningen erbjuder inte uthyrning av extra förråd
  • Cykelförråd – gemensamt låst cykelförråd utanför Grisslevägen 2, 4 och 6
  • Rullstolsladdning – finns i källare i respektive byggnad
  • Barnvagnsförråd – saknas i föreningen; i mån av plats används rum för Rullstolsladdning i respektive byggnad

Garageplats
Underjordiskt garage med infart från Starvägen 19. Föreningen disponerar 68 garageplatser för bil. Inga särskilda garageplatser för rörelsehindrade – vid behov försöker föreningen tillgodose önskemål utifrån vid tiden lediga platser. Enstaka platser för MC/moped kan anvisas. Fjärrkontroll för passage ingår i hyreskontrakt garage.

För närvarande (2019-05-01) finns lediga platser. För hyra kontakta Kontaktperson garage.

Korttidsparkering i garage – t.ex. för besökande till de boende. Avgift debiteras med 50 kr/natt, 200 kr/vecka, 700 kr/månad. Reserverade garageplatser anvisas. För hyra kontakta Kontaktperson korttidsparkering i garage.

Inflyttning
Vid inflyttning skall nya medlemmar kontrollera att följande saker finns kvar i lägenheten:
1. Bostadspärm
2. Skötselpärm
3. Utrustning för Telia triple-play (bredband, telefon och tv).
– 2 st digitalboxar med fjärrkontroll för TV
– utrustning för bredband och telefoni (IT-skåpet)

Inglasning
Föreningens har haft bygglov för inglasning av balkong – men det är anmält färdigställt sedan feb 2018. För ny inglasning behövs nytt bygglov. I dagsläget har föreningen inte planer att skaffa det.

Internet, telefon och tv
Avgift för triple-play (bredband, telefon och tv) tillkommer på föreningens avgift. Då ingår:

  • Telia Bredband 100 (100 Mbit/s ner och 100 Mbit/s upp)
  • Telia Bredbandstelefoni (fast abonnemangsavgift och nummerpresentation)
  • Telia TV (kanalpaket Lagom+Danmark)
  • F-Secure SAFE (surfskydd/antivirusprogram för en dator per hushåll)

Eventuell utökning av innehållet debiteras den enskilde med faktura direkt från Telia. Beställning av F-Secure SAFE sker via Telias butiker eller via Kundtjänsten på 90200. För identifiering att man har rätt till erbjudandet kan man behöva legitimera sig.

2 st digitalboxar för TV och allt som ingår i IT-skåpet tillhör föreningen och skall vara kvar i lägenheten vid flytt.

Nycklar och lås
Om ni önskar fler nycklar eller får problem med låset meddela Nyckelansvarig i styrelsen (vi har flera) genom gemensam adress, styrelse@brflundvaster2.se, med uppgift om:

  • Hur många nya lgh-nycklar man vill beställa
  • Namn (på den som hämtar nyckeln)
  • Personnummer (på den som hämtar nyckeln)
  • Telefonnummer (till den som hämtar nyckeln)
  • Stämpling på den befintlig lgh-nyckeln (ex: AAA111 L-1)

Nyckelansvarig gör beställning hos låsfirman Certego i Lund. När nycklarna är klara hämtar och betalar boende sina nya nycklar hos Certego, Propellervägen 16, Lund.

Skulle ni tappa bort en nyckel vill vi att ni underrättar Nyckelansvarig.

Parkering i området, ta emot gäster

  • Gästparkering vid källsortering nära Grisslevägen 11 samt markerade platser längs gatan; 6 timmars parkering mot p-skiva
  • P-plats för rörelsehindrade med särskilt parkeringstillstånd finns utanför Grisslevägen 2, 4 och 6; 6 timmars parkering mot intyg
  • Allmän parkering vid korsningen Starvägen/Hökvägen
  • Närmsta P-hus är Örnvägen 30
  • Korttidsparkering i garage – se Garageplats ovan
  • Övernattningsrum/gästlägenhet/festlokal – saknas i föreningen

Plank uteplats
Föreningens har haft bygglov för plank till uteplats – men det är anmält färdigställt sedan feb 2018. För nytt plank behövs nytt bygglov. I dagsläget har föreningen inte planer att skaffa det.

Postlåda
Post delas ut via i postfack i entrén. Skylt ”Ingen reklam, tack” tillhandahålls av föreningen utan kostnad (enhetligt utseende); kontakta Kontaktperson nycklar för skylt.

Renoveringar
Genomfört:
2018 – OVK-besiktning (obligatorisk kontroll av ventilationssystem), wifi-router och tv-boxar i lägenheter utbytta, ny dörrautomatik (entrédörrar och garageslussar), ny trapphusbelysning (med LED, dimmer och nödljus)
2017 – garantibesiktning (5 års) och uppföljning av åtgärder, underhåll av plintar med stenskiva (9 st), införande passerkort garage och kameraövervakning
2016 – införande av gemensam el
2015 – framtagning av underhållsplan
2013 – byggentreprenörs färdigställande och överlämnande av utemiljö, såsom cykelförråd, handikapparkering och sopkassuner vid Grisslevägen 2 samt innergård som delas med Lund Väster 3, färdigställande beläggning av Grisslevägen, upphöjd vägkorsning Grisslevägen/Hökvägen/Starvägen samt Grisslevägens förlängning mot Fjelievägen ändrad till cykelväg
2011 – nybyggda bostäder färdigställda

Planerade, preliminärt:
Dammbindning betonggolv

Sopor och avfall
I anslutning till respektive hus (Grisslevägen 2, 4 och 6) finns utrymme med sopkärl för restavfall och matavfall. På källsorteringen (vid Grisslevägen 2 och 11) finns plats för metall-, plast-, pappersförpackningar, tidningar, färgat/ofärgat glas och batterier. För övrigt avfall hänvisas till återvinningscentral, t.ex. Gunnesbo återvinningscentral på Traktorvägen 18, Lund

Inga sopor får lämnas utanför kärlen. Om kärlet är fullt, gå vidare till alternativt soprum/källsortering i föreningen.

Underhåll
Underhållsansvaret delas mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavaren, se Vem-svarar-för-underhållet.pdf.

Vatten, värme, ventilation
Kallvatten ingår i föreningens avgift. Avgift för varmvattenförbrukning (individuell mätning) tillkommer på föreningens avgift, se även El- / varmvattenmätare.

Central frånluftsvärmepump i respektive byggnad – värmer vatten till radiatorkretsen och tappvarmvatten. När den återvunna värmen inte räcker till kompletteras systemet med fjärrvärme. Värme ingår i föreningens avgift.

Friskluftsintag i lägenheter placerade bakom radiatorer är utrustade med filter. Medlemmen ansvarar för byte och rengöring av filter.

Energideklaration är publicerad på sida Dokument.

Övrigt – Medlemskap, avgifter, årsredovisning, m.m.
Se föreningens stadgar, ordningsregler och årsredovisning på sida Dokument.

Övriga avgifter enligt §7 i stadgarna:

  • Dröjsmålsränta
  • Pantsättningsavgift – tas ut av pantsättaren
  • Överlåtelseavgift – tas ut av köparen
  • Påminnelseavgift

Medlemsansökan skickas till föreningens fakturaadress, se Ekonomisk förvaltning

Lämna ett svar

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *

Denna webbplats använder Akismet för att minska skräppost. Lär dig hur din kommentardata bearbetas.